965 Ch. de La Grave

Description

Superbe immeuble à vocation mixte situé dans le secteur patrimonial de La Grave, l'un des endroits les plus recherchés des Îles-de-la-Madeleine. Entièrement revêtu de bardeau de cèdre et en excellente condition, il comprend un local commercial avec vitrine sur rue, un logement à l'étage au charme rustique et un autre à l'arrière avec vue sur la mer et terrasse en bois de 14' x 18'. Chaque unité a son accès indépendant. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou commerçant. Revenus locatifs annuels ou saisonniers possibles. Une occasion rare dans un emplacement emblématique!

Addenda

Situé au coeur du chemin de la Grave, à Havre-Aubert, ce magnifique immeuble à vocation mixte vous propose un parfait équilibre entre authenticité, fonctionnalité et potentiel locatif. Revêtu de bardeaux de cèdre et parfaitement entretenu, il comprend un espace commercial accueillant à l'avant et deux logements résidentiels indépendants.

Le local commercial, situé en façade, offre une vitrine sur rue passante et bénéficie d'un charme naturel grâce à ses boiseries, ses zones d'exposition bien pensées et son ambiance chaleureuse. Il conviendra parfaitement pour une boutique, une galerie, un atelier ou même un petit café, selon votre vision.

À l'étage, un logement privé accessible par une entrée distincte offre un espace chaleureux avec plafond mansardé, salon lumineux, cuisine en bois massif, chambre fermée et salle de bain avec bain-douche. Un logis confortable et intime, parfait pour la location ou l'habitation.

À l'arrière, un logement de plain-pied profite d'une vue dégagée sur la mer. Il comprend un salon convivial, une cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, une chambre paisible et une salle de bain avec bain-douche et laveuse-sécheuse. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de 14 par 18 pieds complète ce logement avec brio, permettant de profiter pleinement du paysage maritime.

L'immeuble est isolé, ce qui permet la location à l'année autant que la location saisonnière, un avantage considérable dans un secteur aussi touristique que La Grave. Avec sa belle prestance, son entretien rigoureux, son architecture typique et sa localisation stratégique, cette propriété constitue une valeur sûre, tant pour y vivre que pour y brasser des affaires, de vraiment bonnes affaires!

Inclusions

Exclusions