1135 Ch. du Bassin

Description

Découvrez votre futur havre de paix à Bassin, sur l'île du Havre-Aubert. Nichée dans un cadre idyllique, la propriété au 1135, chemin du Bassin, vous invite à la tranquillité et à la beauté. Construite en 1957 et n'ayant connu que deux propriétaires, cette demeure est un joyau pour ceux en quête d'un espace de vie unique et harmonieux. La maison, à la fois confortable et imposante, et surtout très silencieuse, doit ses qualités à une solide structure en blocs bien assise sur une fondation en béton coulé. Elle est complétée par un grand garage détaché de 660 pi2 et une petite serre.

Addenda

Le revêtement extérieur en vinyle de la maison est facile d'entretien, et le parement en bardeaux de cèdre du garage introduit une touche de rusticité. Au rez-de-chaussée, le parquet de pin à larges lattes crée une ambiance chaleureuse et accueillante ; la fenestration abondante rend la maison lumineuse et crée une proximité avec la nature en toute saison.

La propriété bénéficie d'un environnement paisible, d'un vaste terrain et d'un voisinage éloigné. Les falaises et le bord de mer, avec plage à proximité, créent un paysage à couper le souffle. Le port de Millerand, le phare de l'Anse-à-la-Cabane et les sentiers rehaussent le cadre de vie, proposant de multiples possibilités d'exploration et de détente.

La cuisine moderne, dotée d'un îlot central avec lave-vaisselle intégré et d'un garde-manger, est conçue pour faciliter la vie quotidienne. Les salles de bain à l'étage -- dont l'une est attenante à la chambre principale -- et une petite salle d'eau au rez-de-chaussée sont pratiques et confortables.

Plus qu'une maison, cette propriété est un style de vie alliant intimité, beauté maritime et confort contemporain. Elle attend ceux et celles qui souhaitent s'établir dans un lieu où chaque jour est une occasion de découverte, où la nature et le bien-être sont privilégiés. Le 1135, chemin du Bassin vous ouvre ses portes ; venez découvrir votre nouveau chez-vous.


Limitations

Niché au sommet de la falaise, comme la plupart des maisons offrant une vue panoramique exceptionnelle, ce bâtiment est soumis à une réglementation restreignant l'agrandissement et la construction de bâtiments secondaires dans la zone considérée à risque d'érosion. Cette zone, théorique et réglementée au niveau provincial, vise à protéger les falaises, les hauts de talus et les ravins. Elle accorde aux municipalités un meilleur contrôle sur l'aménagement urbain, interdisant notamment le remblaiement, l'abattage d'arbres et l'implantation de bâtiments principaux et secondaires.

À noter, tout bâtiment principal ou secondaire construit avant l'entrée en vigueur de cette réglementation bénéficie d'un droit acquis. Cependant, ce droit est sujet aux mêmes limitations en cas de nécessité d'agrandissement futur, de construction ou d'installation de bâtiments secondaires.

Inclusions

Lave-vaisselle (2012), réfrigérateur, cuisinière électrique à convection (2004), petit congélateur (2004), 3 stores horizontaux à l'étage, tous les luminaires, base et tête de lit fixes en pin naturel dans la 2e chambre.

Exclusions