1931 Ch. de l'Étang-des-Caps

Description

Découvrez cette demeure d'exception, un havre de paix construit en 2023. Nichée sur un vaste terrain de 87 082 pi², elle offre un panorama unique sur la mer, les champs de blé et les falaises dorées, caressé par le vent marin et l'air salin des Îles. Orientée plein ouest à l'Étang-des-Caps, elle vous invite à contempler de splendides couchers de soleil. Avec 1 440 pi² habitable, cette maison propose 3 chambres, 3 salles de bains et un design contemporain alliant élégance et confort. Son plancher radiant, sa grande terrasse et son foyer au gaz en font un lieu privilégié pour profiter des Îles en toute saison. Une opportunité rare à saisir!

Addenda

Une résidence unique au coeur des Îles-de-la-Madeleine. C'est dans ce décor à couper le souffle que s'intègre parfaitement « Terre de Mer », située au 1931 chemin de l'Étang-des-Caps. Construite en 2023 avec un souci du détail et une élégance, son architecture racée revêt des bardeaux de cèdre et du bois d'ingénierie, en harmonie avec son environnement.

Vivez en symbiose avec la nature sur un terrain de 87 082 p2 bordé par l'océan. La proximité de la mer et les couchers de soleil se révèlent être un véritable spectacle, que ce soit depuis le rez-de-chaussée, la mezzanine, la terrasse ou lors de promenades sur les Caps .

Un espace lumineux et aéré vous accueille avec ses 1440 p2 habitables (excluant le sous-sol). Le plafond de 9.5 pieds de l'aire ouverte amplifie cette sensation invitante. À l'étage, vous serez transporté au 7e ciel avec une vue imprenable sur l'océan et de la Dune de l'Ouest s'étendant jusqu'à l'Île Principale.

Un intérieur élégant et fonctionnel

Cette maison possède 3 chambres et 3 sdb. La chambre au rdc offre un accès direct à une sdb confortable avec douche et salle de lavage. À l'étage, une chambre mezzanine lumineuse offre tout l'espace pour y aménager un coin bureau et de futures banquettes à la fenêtre. La sdb dispose d'un bain autoportant pour accueillir confortablement 2 personnes.

Aire ouverte au rdc : l'escalier meunier, une véritable oeuvre d'art amplifie la beauté des lieux. Agrémentez vos soirées cocooning, vos échanges et vos moments de détente au salon près du foyer au gaz.

La cuisine équipée d'électroménagers en inox, d'un îlot central et de comptoirs façonnés à l'époxy aux reflets chatoyants de la mer et du sable des dunes, ajoute une touche de magie à l'intérieur de la demeure.

Au sous-sol, on y retrouve un espace permettant d'aménager une salle familiale ou une 4e chambre venant compléter une salle mécanique, un grand walk-in et un espace de rangement sous l'escalier. La 3e chambre, vaste, éclairée, possède une garde-robe plein mur. Une 3e sdb avec douche offre de nombreuses possibilités de rangement.

Confort douillet et modernité toute l'année

Le confort est au coeur de cette maison : isolation et étanchéité supérieures, plancher radiant au rdc, plancher de liège à la chambre mezzanine, plancher laminé au sous-sol et système de chauffage avec plinthes électriques.


Un terrain offrant une connexion privilégiée avec la nature

Vivre les 4 saisons à « Terre de Mer » c'est se balader sur les sentiers, observer depuis le bout du banc sur les Caps, le foin de mer qui danse et persiste à l'hiver, les prés fleurir au printemps, la moisson se récolter et le renard se gambader.

Pourquoi choisir cette propriété ?

C'est une expérience de vie unique et exceptionnelle où tout s'intègre harmonieusement à la splendeur naturelle des Îles. Que vous cherchiez un refuge paisible ou un pied-à-terre, cette résidence représente une opportunité rare à saisir.

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière

Exclusions

Objets d'art et objets personnels, luminaire mural ( celui au pied de l'escalier)