452 Ch. Avila-Arseneau

Description

Maison à étages de 1 450 pi² (± 134,7 m²), située à Cap-aux-Meules, sise sur un vaste terrain de ± 4 804 m² (± 51 700 pi²). Vous profiterez d'une vue imprenable sur le traversier, l'activité portuaire et l'Île d'Entrée. Chaleureuse, cette résidence comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième -- voire plus -- selon vos besoins. À proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son garage détaché, spacieux et polyvalent, totalise ± 1 660 pi² (± 154 m²). Imaginez tout ce que vous pouvez y créer, l'aménager selon vos envies et vos projets.

Addenda

Offrez-vous un véritable rêve insulaire à Cap-aux-Meules avec cette demeure de ±1450pi² (149m²), dominant un panorama spectaculaire sur le port, l'Île d'Entrée et l'horizon maritime. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, hôpital et services), elle conjugue praticité et authenticité.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ergonomique, dotée d'armoires sur mesure et d'un comptoir lunch, est parfaitement agencée pour la vie de famille. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une porte-patio donnant sur la terrasse avant, offre un espace convivial pour 8 convives. Le foyer central crée une atmosphère chaleureuse en reliant la salle à manger au salon, qui, à son tour, donne accès à la terrasse arrière, lieu de prédilection pour contempler le panorama.

À l'étage, deux chambres accueillantes et une vaste salle familiale modulable offrent un espace polyvalent. Vous pouvez aisément transformer cette zone en suite parentale, agrémentée d'un grand balcon pour profiter d'une vue imprenable. La salle de bain spacieuse et fonctionnelle complète cet étage, offrant confort et praticité.

Le sous-sol brut, équipé d'une sortie extérieure, propose un volume prêt à être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambre additionnelle.

Le garage détaché séduira les plus exigeants : ±940pi² (87m²) au premier niveau, avec un atelier spacieux et une entrée électrique indépendante, complétés par ±720pi² (67m²) en rezdejardin sur ciment, soit ±1660pi² (154m²) au total, idéal pour vos projets artisanaux ou d'entreposage.

Implantée sur un terrain en pente douce, cette propriété inonde chaque pièce de lumière naturelle et magnifie la vue sur la mer. Plus qu'une maison, c'est un refuge maritime contemporain, prêt à accueillir vos rêves insulaires.

Inclusions

Exclusions